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Traumhaftes Penthouse in den Turley Barracks
Der Begriff "Penthouse" wird oft inflationär verwendet - für Dachgeschosswohnungen mit Balkon oder Wohnungen mit einfacher Dachterrasse. Hier wäre er passender als jemals zuvor: Die Wohnung im 4. Obergeschoss des eleganten EVERGREEN-Gebäudes am Rande des Mannheimer Turley-Geländes bietet eine Rundumsicht mit einer fast vollständig umlaufenden, spektakulären Terrasse. Außerdem wurden die Seitenteile der Terrasse nachträglich zur Wohnung hinzugekauft. Die Terrassen wurden hälftig zur Wohnfläche dazugerechnet.
Wenn man die Wohnung durch die raumhohe Eiche-Eingangstür betritt, blickt man direkt durch einen langen Flur auf den wunderschönen Kamin und die Fensterfront zur Terrasse. Eine auffallende Kombination aus warmen Holztönen, hohen weißen Wänden und einer Betondecke, die in den Wohnungen dieses besonderen Gebäudes verbaut wurden. Die gesamte Wohnung ist außerdem mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die auch zur Kühlung verwendet werden kann und somit im Sommer die Klimaanlage sinnvoll unterstützt.
Auf der rechten Seite des Eingangs befindet sich ein Einbauschrank mit ausreichend Stauraum und eine Garderobe mit Eichenablage und bodentiefem Fenster, das für viel Helligkeit im Eingangsbereich sorgt und Jacken und Schuhe jederzeit vollständig verstauen lässt. Hier befinden sich auch das praktische Gäste-WC und ein Abstellraum.
Links hat man Zugang zum über 16 qm großen Schlafzimmer mit Bad en suite, und Austritt auf die umlaufende Dachterrasse in Süd-Ost-Ausrichtung. Der Raum eignet sich hervorragend als großzügiges Master-Schlafzimmer und bietet dennoch ausreichend Platz für ein Home-Office, wenn man den zweiten Raum als Gäste- oder Kinderzimmer nutzen möchte. Das Bad ist mit knapp 14 qm ebenfalls auffallend groß und kann vom Schlafzimmer und vom Flur aus betreten werden. Hier stehen Ihnen zwei breite Waschbecken, eine große, bodentiefe Dusche und eine Badewanne zur Verfügung. Der Boden ist hell -, Teile der Wände anthrazit gefliest, was hervorragend zum Rest der Innenausstattung passt.
Das zweite Schlafzimmer ist nur unwesentlich kleiner und ist nach Nord-Westen ausgerichtet. Ebenfalls mit Zugang zur Dachterrasse, eignet es sich sehr gut als Arbeits-oder Kinderzimmer und ist – wie die gesamte Wohnung – angenehm hell, was den bodentiefen Fenstern geschuldet ist.
Herzstück der Wohnung ist natürlich der Wohn-Essbereich mit der großen, offenen Küche und der Fensterfront und der spektakulären Dachterrasse mit 67 qm (ohne den umlaufenden Teil). Auf knapp 50 qm steht Ihnen hier ausreichend Platz für einen Esstisch und einen Lounge/Wohnzimmer-Bereich zur Verfügung, während sie jederzeit die Möglichkeit haben, die Fensterfront nahezu komplett zu öffnen und den Raum um knapp 67 qm Terrasse zu erweitern. Die Pfahl-Konstruktion auf der Terrasse ermöglicht es Ihnen diese fast vollständig zu schließen und sich so jederzeit vor Sonne oder leichtem Regen zu schützen, was die Nutzbarkeit des Außenbereichs massiv aufwertet. Der Blick über die Dächer der historischen Kasernengebäude könnte schöner nicht sein, während man in der Ferne die Innenstadt Mannheims wahrnehmen kann.
In der Mitte des Wohnzimmers befindet sich der offene Kamin mit Backstein-Korpus, der Wohn- und Essbereich voneinander trennt und im Winter angenehme Wärme spendet.
Die große, hochwertige Küche bietet alles, um auch ambitionierte Köche zufriedenzustellen: Eine große Kochinsel mit Bar, an der man problemlos essen kann, eine Induktionskochfeld, einen sehr großzügigen Arbeitsbereich, zwei Backöfen und einen Kühlschrank in Übergröße. Die beiden Backöfen lassen sich praktischerweise hinter einer Schiebetür verstecken.
Das Bauprojekt EVERGREEN in Mannheim bietet eine vielfältige Auswahl an Wohnungen für für verschiedene Lebenskonzepte. Von exklusiven Penthäusern bis hin zu kleinen Appartements ist für jeden Bedarf etwas dabei. Auch für Firmen und Freiberufler gibt es im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss jeweils eine flexibel eingerichtete Bürofläche. Die Bauweise ohne tragende Innenwände ermöglicht es, die Raumgrößen individuell anzupassen und zu nutzen. Das Raumkonzept fördert den Austausch unter den Bewohnern und den Aufbau einer lebendigen Wohnungseigentümergemeinschaft, bietet aber auch genügend Freiräume für Rückzug und Entspannung. EVERGREEN legt großen Wert auf Energieeffizienz und nutzt erneuerbare Energien für 60 Prozent des Energiebedarfs für Warmwasserversorgung und Heizung. Die solarbeladene Geothermie ist eine smarte Kombination aus Solarthermieanlage und Flächengeothermie unter der Bodenplatte. In den Sommermonaten kann die Fußbodenheizung sogar für eine angenehme Raumkühlung genutzt werden. Das Gebäude ist für das Zeitalter der Elektromobilität gerüstet und bietet optional Tiefgaragenstellplätze mit Ladeanschlüssen für Elektroautos. EVERGREEN erfüllt den Niedrigenergie-Standard KfW 55 dank des optimierten Verhältnisses von Fläche zu Baukörpervolumen, hochgedämmten Holzrahmenbauwänden und Dreifachverglasung der Holzfenster.
Die Bewohner können ihr eigenes Green-Energy-Konzept individuell erweitern, indem sie die großzügigen Balkonflächen mit optionalen Glasschiebe-Elementen in üppig grüne Wintergärten verwandeln. EVERGREEN ist somit ein zukunftsfähiges Gebäude, das höchsten Komfort und Energieeffizienz vereint.
Die Turley Barracks in Mannheim sind eine begehrte Wohngegend, die durch ihre zentrale Lage und die Nähe zu zahlreichen Annehmlichkeiten besticht. Die ehemalige Militärbasis mit besonders prunkvollen Altbauten befindet sich im Osten von Mannheim und ist von einer idyllischen Parklandschaft umgeben. Die Lage bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, mit mehreren Bus- und Straßenbahnlinien in unmittelbarer Nähe. In nur wenigen Minuten sind der Mannheimer Hauptbahnhof und die Innenstadt bequem zu erreichen. Auch die Autobahn ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Ein weiterer Vorteil der Lage ist die Nähe zum renommierten Universitätsklinikum Mannheim. In der Umgebung der Turley Barracks finden sich außerdem zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die für eine hohe Lebensqualität sorgen. Auch für Freizeitaktivitäten bietet die Lage viele Möglichkeiten, wie beispielsweise den Luisenpark oder den Rhein. Ästhetisch mischen sich hier moderne Wohnkonzepte mit höchstem Architektonischem Standard und alte Kasernengebäude mit wunderschöner Fassade.
Fotos: Julian Beekmann
Möblierung: Seyfarth Einrichtungen
Provision: 2,5 % Käuferprovision zzgl. MwSt. sind fällig und zahlbar nach notarieller Beurkundung.
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