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Klassische Villa im schönen Pasing
Das Ziel des Projektes ist es klassische Architektur neu zu beleben und ein Villenkonzept zu realisieren, dass durch seine Extravaganz auffällt aber gleichzeitig nicht zum Fremdkörper in seiner Umgebung wird. Umgesetzt wurde dieses Vorhaben durch die unkonventionelle, versetzte Bauweise, die roten Fensterläden und die Altbau-Stilelemente an der Fassade. Das Ergebnis sind vier Villenhälften, die im Stil sehr ähnlich anmuten, sich aber jedoch im Grundriss unterscheiden. Die Wohnfläche von 202 qm (260 qm inklusive Nutzfläche) verteilt sich auf vier Geschosse inklusive Kellergeschoss und einer Duplex-Garage. Der Keller teilt sich in einen ca. 8 qm großen Abstellraum, einen großen Hobbyraum mit 34 qm und den obligatorischen Technikraum, der die Heizung, die Hausanschlüsse etc. beherbergt. Das Grundstück hat eine Größe von 246 qm.
Man betritt das Haus durch den Eingang im Erdgeschoss, wo sich direkt im Eingangsbereich der Zugang zum Abstellraum und das Gästebad mit Dusche befindet, bevor man den Wohnraum mit offener Küche betritt. Auf 35 qm ist hier ausreichend Platz für den Ess- und Wohnbereich, der von einer großen Terrasse umrahmt wird, die man über bodentiefe Fenster bzw. Türen erreicht. Über den Garten erreicht man auch die Duplex-Garage, die Platz für ein Auto bietet. Über die schöne Holz-Design-Treppe gelangt man ins 1. Obergeschoss, in dem sich zwei große Schlafzimmer mit ca. 20 qm befindet sowie eine Ankleide mit 4 qm und ein großes Bad mit Wanne auf 7 qm. Der Wohnbereich der Eltern ist im Obergeschoss eingeplant. Das Schlafzimmer hat knapp über 16 qm und bietet zusätzlich ein Masterbad mit Badewanne und Doppelwaschbecken. Dazwischen liegt ein 15 qm großer Flur
Die angebotene Ausstattung ist bereits sehr hochwertig, kann aber bei Kauf individuell angepasst werden.
TOP-AUSSTATTUNG MIT:
Echtholzparkettboden
hochwertige Fliesenböden
Hochleistungswärmepumpe
alter Baumbestand
Sprossenfenster
Q3 Spachtelung
*** Designerbadausstattung
Das Objekt liegt in Bestlage von München Pasing. In unmittelbarer Umgebung der Immobilie verkehren einige Buslinien. In Laufnähe gibt es ein paar Restaurants, zwei Bäckereien, zwei Cafés, einen Arzt und einen Supermarkt. Auch ein paar Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, zwei Blumenläden, ein Modegeschäft und eine Bibliothek erreichen Sie.
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