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Moderne Wohnung in Schlierbach
Weit oben, am Hang über dem malerischen Neckarufer, befindet sich diese 1972 erbaute und 2014 bis auf die Grundmauern generalsanierte erbaute Appartementhausanlage. Sie besticht durch ihre ruhige, idyllische Lage inmitten einer rund ca. 18.000 m² großen, zur Immobilie gehörenden Grünfläche, die an das Parkgelände des benachbarten HITS der Klaus-Tschira-Stiftung angrenzt.
Durch das helle, einladende Treppenhaus geht es hoch ins erste Obergeschoss des insgesamt sechs Wohneinheiten beherbergenden Hauses. Von hier aus betrachtet unterteilt ein Flurbereich die rund ca.106 m² große Wohnfläche in zwei Hälften. Richtung Westen befinden sich drei unterschiedlich große Schlafzimmer, ein Bad und ein WC. In östlicher Richtung ein repräsentativer Koch-, Wohn- und Essbereich sowie ein großer Balkon mit sehr schönem Ausblick.
Die beiden kleineren Schlafzimmer bieten sich zur Nutzung als Kinderzimmer an, eignen sich aber auch als Homeoffice oder Lesezimmer. Durch bodentiefe Fenster blickt man aus dem Kinderzimmer und aus dem Elternschlafzimmer hinaus ins Grüne . Das große Tageslicht-Badezimmer verfügt über eine ebenerdige Glasduschkabine, eine große Badewanne und ein praktisches Doppelwaschbecken. Es ist ebenso wie das benachbarte Gäste-WC mit großformatigen, hellen Fliesen ausgelegt und mit hochwertigen Armaturen ausgestattet.
In den rund ca. 27 m² großen, repräsentativen Ess- und Wohnbereich fällt von zwei Seiten aus viel Licht. Er schließt an eine moderne, hochwertig ausgestattete, offene Küche an. Durch eine große Doppelglastür hindurch betritt man den in Süd/-östlicher Richtung gelegenen Terrassenbalkon. In den Sommermonaten lädt dieser zum Verweilen an der frischen Luft ein. Von hier aus blickt man über die Dächer der benachbarten Gebäude hinweg bis hinunter an das malerische Neckarufer. Die gesamte Wohnung ist mit Ausnahme des Badezimmers mit hochwertigem Vollholz-Paneelen ausgestattet. Ein kompakter Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine und Wäschetrockner, ein zur Wohnung gehörender Tiefgaragenstellplatz und ein eigenes Kellerabteil runden das Wohnerlebnis in Heidelberg-Schlierbach praktisch ab.
Das Haus ist nach KfW55-Bauweise errichtet und zeichnet sich durch eine gute Dämmung und geringen Energiebedarf aus. Die Wohnung ist mit Fußbodenheizung ausgestattet, die für den Sommer eine Kühlfunktion hat. Zur weiteren Verminderung des Energiebedarfs ist in der Wohnung eine Zentralbelüftung mit Wärmerückgewinnung installiert.
Zur Eigentümergemeinschaft gehört ein großer, knapp ca. 18.000 qm umfassender Garten, der teilweise zum Landschaftsschutzgebiet erklärt wurde. Ein eigener Spielplatz ist ebenfalls vorhanden. Der Großteil des Gartens besteht aus einem Wald, der sich dem parkähnlichen Grundstück anschließt. Der unter Schutz stehende Pavillion lädt ganzjährig zum Entspannen ein.
Wer im Südosten Heidelbergs, in Schlierbach wohnt, der genießt das Beste aus zwei Welten: Leben in der Stadt und Leben in der Natur. Die Innenstadt ist mit der S-Bahn und den Buslinien 33 und 35 in wenigen Minuten zu erreichen. Bäckereien, Supermarkt, Blumengeschäft , Kitas und Grundschule sind fußläufig erreichbar. Vom Grundstück sind es wenige Gehminuten bis zum Restaurant Schloss-Wolfsbrunnen sowie zum renommierten Carl-Bosch-Museum. Von Dort kommt man ebenfalls in Kürze zum Heidelberger Schloss. Ebenfalls befindet sich in Schlierbach die Orthopädische Klinik und zwei S-Bahnhaltestellen.
Fotos: Julian Beekmann
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