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Beeindruckende Hanglage mit progressivem Grundriss in Ziegelhausen
Die Doppelhaushälfte befindet sich in Bestlage von Heidelberg Ziegelhausen – am Anfang des Stadtteils, kurz nachdem man Neuenheim verlassen hat. Als letztes Haus einer Sackgasse steht die Haushälfte direkt am Waldrand an der Landschaftsschutzgrenze, ohne Nachbarn im Westen mit freiem, unverbaubarem Blick auf den Neckar und die wunderschöne Hügellandschaft.
Zum Eingang gelangt man über einige Stufen einer Metalltreppe, die in den Hang gebaut wurde und komplett mit Pflanzen eingewachsen ist. Die Lage ist auch der Grund, weshalb das Haus in progressiver Splitlevel Bauweise erbaut wurde, um die Wohnfläche bestmöglich zu nutzen. Direkt nachdem man das Haus betreten hat, befindet man sich in einem geräumigen Flur mit weißem Fliesenboden und einem Gäste-WC auf der rechten Seite. Auf der gleichen Ebene betritt man gerade aus das Esszimmer und die danebenliegende Küche mit weißer Einbauküche. Aus allen Fenstern blickt man hier ins Grüne, da auf der Westseite keine weiteren Häuser folgen. So entsteht eine wunderschöne Lichtstimmung und eine sehr ruhige Atmosphäre. Nach links – auf die Südseite bzw. Richtung Neckar, öffnet sich der Wohnbereich mit 3m Deckenhöhe, der einige Stufen tiefer liegt. Das Wohnzimmer verfügt über eine große Terrasse mit Neckarblick, und einen Erker mit bodentiefen Fenstern und ebenfalls wunderschönem Ausblick in die Ebene und aufs Wasser. Die Ebene ist traumhaft schön, die Lage garantiert absolute Ruhe und man lebt quasi mitten im Grünen. Aus dem Bestand lassen sich bis zu fünf Schlafzimmer generieren, aktuell gibt es zwei.
Im gesamten Wohnbereich liegt gepflegter, hellgrauer Teppichboden. Zur Westseite blickt man, wie aus dem Esszimmer, ins Grüne, da hier nicht mehr gebaut werden darf.
Über das Treppenhaus im Flur gelangt man ins Obergeschoss, wo sich aktuell, aufgrund der Wohnsituation, ein riesiges Schlafzimmer befindet, das sich über die gesamte Fläche des Hauses ausbreitet. Hier könnte man mit geringen Umbaumaßnahmen zwei weitere, kleine Zimmer generieren, die sich dann als abgetrennte Arbeits-, Kinder- oder Gästezimmer eignen. Die Dachfenster im Süden und die bodentiefen Fenster im Westen sorgen für sehr viel Tageslicht und einen ebenso schönen Blick, wie im Wohngeschoss. Auch hier liegt hellgrauer Teppichboden. Am Schlafzimmer angeschlossen, befindet sich ein Badezimmer mit gemauerter Dusche und großem Ostfenster mit Blick über die Dächer Ziegelhausens und zum Neckar und zwei Dachgaubenfenster Richtung Norden mit Blick ins Grüne .
Im Untergeschoss, unterhalb des Wohngeschosses, stehen ihnen zwei Kellerräume zur Verfügung in einem der Kellerräume befindet sich der Waschmaschinen und Trockneranschluss. Ein vollständiges Badezimmer mit Dusche und Wanne und eine kleine Küche befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene. In Splitlevel-Bauweise, wie oben, gelangt man über ein paar Stufen zu einem Arbeitszimmer und einem Schlafzimmer mit regulärer Deckenhöhe von 2.50 m. Das Schlafzimmer mit eigener Terrasse, und das Arbeitszimmer großem Erker mit bodentiefen Fenstern und sehr schönem Blick in den kleinen Garten. Hier befinden sich aktuell ein Gästezimmer, Büro. Durch die Lage im Haus und die Bauweise in den Hang, ist hier das Klima besonders angenehm und kühl, was gerade im Sommer ein großer Vorteil ist. Zusammenfassend kann man sagen, dass das Haus für eine kleine Familie oder ein Paar ideal geeignet ist, wenn es nicht barrierefrei sein muss.
Die Lage in Ziegelhausen könnte. Nicht schöner sein, da es sich um eines der ersten Häuser handelt, die sich auf dem Weg von Neuenheim nach Ziegelhausen befinden. Der Blick auf allen Ebenen ist traumhaft schön, die Lage garantiert absolute Ruhe und man lebt quasi mitten im Grünen. Der Weg nach Heidelberg ist ausgesprochen kurz, gleichermaßen die Strecke in den Odenwald oder auf die Autobahn nach Mannheim. Wer in Ziegelhausen wohnt, der genießt das Beste aus zwei Welten: Leben in der Stadt und Leben in der Natur. Wirtshäuser, Bistros und Bäckereien sind fußläufig erreichbar, der Wald als Naherholungsgebiet beginnt gleich hinter dem Haus. Der historische Ortskern Ziegelhausens lockt mit Geschäften, Restaurants und eigenem Supermarkt, das beliebte Hallenschwimmbad Köpfel und das idyllische Benediktinerkloster Stift Neuburg liegen ganz in der Nähe. Die Heidelberger Innenstadt ist mit den Buslinien 33 und 34 in nur wenigen Minuten zu erreichen.
Fotos: Julian Beekmann
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