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Sehr großes Einfamilienhaus mit Schwimmbad und Garten in Bestlage von Wiesloch
Das große Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und innenliegendem Schwimmbad befindet sich in bester Lage von Wiesloch, umgeben von Bäumen und großen Grundstücken. Mit 357 qm Wohnfläche (inklusive Einliegerwohnung) bietet das Haus ausgesprochen viel Platz für diverse Nutzungsmöglichkeiten und Familienkonstellationen. Insgesamt stehen den neuen Eigentümern 7 Zimmer zur Verfügung, die sich auf drei Ebenen verteilen. Die Nutzfläche beträgt zusätzlich 83 qm.
Man betritt das Haus, das 1973 erbaut wurde, im Erdgeschoss und steht in einem geräumigen, hellen Flur, der rechts zu einem Gäste-WC mit Fenster und einem Wasch- bzw. Hauswirtschaftsraum führt. Direkt anschließend befindet sich das große Büro mit Einbauregal und Zugang zum schönen Garten mit Natursteinterrasse. Den größten Teil des Erdgeschosses nimmt der Wohn-/Essbereich mit offenem Kamin ein. An zwei Seiten des Wohnbereichs befinden sich große, bodentiefe Fenster und Schiebeelemente, die zum Balkon und zur Terrasse führen. Der Raum ist dadurch besonders hell und freundlich. Der alte, große Baum vor dem Balkon spendet Schatten und sorgt für Privatsphäre. Der Essbereich liegt eine Stufe erhöht am Balkon und hat einen direkten Zugang zur Küche mit Einbauküche, die auch vom Flur aus erreichbar ist. Der durchdachte Grundriss ist eine der großen Stärken dieses Hauses und trägt viel zur großzügigen Wohnatmosphäre bei. Im Wohnbereich liegt Teppichboden, im Büro Parkett und im Flur bzw. in der Küche Natursteinboden. Im Wohnzimmer befindet sich außerdem ein offener Eckkamin.
Über ein Treppenhaus in dunklem Holz erreicht man das Obergeschoss. Auch hier gefällt uns die Aufteilung besonders gut, die perfekt darauf ausgelegt ist, das Haus mit zwei Kindern zu beziehen, die bei Bedarf später in die Einliegerwohnung ziehen können. Das 1. OG teilt sich in einen offenen Bereich, der wie ein Zimmer ohne Tür gewertet werden kann und gleichzeitig das Elternschlafzimmer mit großem Bad von den beiden geräumigen Kinderzimmern und dem zweiten Bad auf der gegenüberliegenden Seite trennt. Sowohl das Elternschlafzimmer als auch beide Kinderzimmer haben Zugang zu einem Balkon. Beide Badezimmer sind weiß gefliest und sehr geräumig. Das Elternbad verfügt über Wanne und Dusche, das „Kinderbad“ über eine Dusche und ein Doppelwaschbecken. Das größere Badezimmer ist sowohl direkt aus dem Schlafzimmer als auch vom Flur aus begehbar.
Die Kinderzimmer sind etwa gleich groß, teilen sich einen Balkon und sind mit Linoleumboden ausgestattet. Das Elternschlafzimmer sowie der mittlere Bereich, der sich als offenes Home-Office oder Bibliothek eignet, sind mit Teppichboden ausgestattet. Auch hier wird deutlich, wie breit das Haus ist und welche Möglichkeiten sich dadurch bieten.
Das große Grundstück in leichter Hanglage liegt besonders ruhig und verfügt über mehrere Terrassen, die teilweise überdacht sind. Hinter dem Haus befindet sich eine Rasenfläche mit altem Baumbestand und ein angelegter Garten, der dazu einlädt, die sonnigen Monate im Freien zu verbringen.
Zum Haus gehört auch ein voll ausgebautes Untergeschoss mit Einliegerwohnung und Schwimmbad, das man über das Treppenhaus, einen potenziellen Gartenzugang und direkt über die Garage erreicht. Die Einliegerwohnung mit viel Tageslicht (durch die Lage im Hang) bietet zwei geräumige Zimmer, die alternativ auch als Hobbyraum genutzt werden könnten. Das Schwimmbad liegt in der Mitte des Hauses mit Zugang zu sieben weiteren kleinen und mittelgroßen Räumen für Heizung, Weinkeller, Gerätschaften und Stauraum. Das Haus ist geeignet für Familien mit dem Wunsch nach viel Platz und Entfaltungsmöglichkeiten. Sicherlich ist eine Renovierung nötig, um das Haus auf den neuesten Stand zu bringen und an die individuellen Ausstattungswünsche anzupassen. Die Substanz und die Größe sind jedoch außergewöhnlich und in dieser Lage nur sehr schwer zu finden oder für einen deutlich höheren Preis wieder herzustellen.
Ausstattungs-Highlights:
Die Kurpfalzstraße befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Wiesloch im Rhein-Neckar-Kreis, einer Region, die durch ihre hervorragende Anbindung nach Heidelberg und Mannheim sowie ihre eigenständigen Vorzüge besticht. Wiesloch selbst ist eine lebendige Stadt, die eine hohe Lebensqualität und eine ausgezeichnete Infrastruktur bietet. Die zentrale Lage der Kurpfalzstraße ermöglicht es den Bewohnern, sowohl die städtischen Annehmlichkeiten als auch die naturnahe Umgebung der Region in vollen Zügen zu genießen. Die Kurpfalzstraße liegt in unmittelbarer Nähe zu einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die fußläufig erreichbar sind. Gleichzeitig bieten Grünflächen und Naherholungsgebiete in der Umgebung die Möglichkeit, dem Alltagsstress zu entfliehen und die Natur zu genießen. Die Lage ist ideal für Pendler: Dank der sehr guten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und die nahegelegenen Autobahnen sind die Städte Heidelberg, Mannheim und Karlsruhe schnell erreichbar. Für Familien ist die Kurpfalzstraße besonders attraktiv, da sie ein vielfältiges Bildungsangebot in der Nähe bietet. Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind nur wenige Minuten entfernt, und das breite kulturelle Angebot Wieslochs trägt zur hohen Lebensqualität bei. Die Mischung aus urbanem Komfort und der Nähe zu den malerischen Hügellandschaften des Kraichgaus macht diese Lage in Wiesloch ideal für Menschen jeden Alters, die die Vorzüge einer zentralen und dennoch ruhigen Wohnlage schätzen.
Fotos. Julian Beekmann
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