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Großes Einfamilienhaus auf Erbpachtgrundstück mit Garten in Feld-Nähe
Wichtig: Die jährliche Erbpacht beträgt 3.912 € und läuft bis 2069
Das Einfamilienhaus liegt in einer schönen, verkehrsberuhigten Wohngegend von Heidelberg-Eppelheim, nur zwei Querstraßen von den Feldern entfernt. Es bietet fast 200 qm Wohnfläche auf zwei Ebenen, einschließlich eines riesigen Gartens auf einem 670 qm großen Grundstück. Ideal für eine Familie mit Kindern. Die Wohnfläche des bungalowähnlichen Hauses aus dem Jahr 1970 erstreckt sich über zwei Ebenen: das Erdgeschoss und das Untergeschoss. Besonders bemerkenswert ist, dass das gesamte Haus leicht erhöht gebaut wurde, und das Untergeschoss ragt so aus der Erde, dass es sich fast wie das eigentliche Erdgeschoss anfühlt. Das Haus betritt man über ein paar Stufen, ähnlich einem Hochparterre. Hier befindet sich eine außergewöhnlich breite Wohnebene. Über die geräumige Diele erreicht man das Gäste-WC und den Essbereich mit offener Küche. Das gesamte Haus wurde innen modernisiert, und nichts erinnert an die 1970er Jahre. Sowohl das Badezimmer als auch das Bad sind mit großen, schlichten Marmorfliesen ausgelegt, und im Wohnraum findet man überall Holzdielenboden. Die Türen wurden ebenfalls erneuert und weiß lackiert.
Vom Esszimmer aus gelangt man in einen sehr großen Wohnbereich, der auch einen Zugang zur Terrasse bietet und dank seiner Westausrichtung bis abends angenehm hell ist. Über die Terrasse erreicht man den riesigen Garten. Angrenzend an den Wohnbereich stehen den Eigentümern ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein großes Badezimmer mit Dusche zur Verfügung. Im Badezimmer sind Terrakotta Fliesen verlegt.
Das Untergeschoss wird derzeit als "Elternbereich" genutzt. Die Treppe ins Untergeschoss ist ebenfalls neu und führt von der Diele aus nach unten. Die Stufen sind mit Parkett ausgelegt, und im Untergeschoss findet man den gleichen Dielenboden wie im Wohnbereich. Auch hier fallen die sehr großen Zimmer auf, die dank der enormen Breite des Hauses möglich sind. Das Elternschlafzimmer verfügt hier über ein eigenes Bad, das ebenfalls komplett erneuert wurde. Große graue Fliesen bedecken den Boden, und die Dusche ist bodentief und mit einer Glaswand getrennt. Zusätzlich gibt es einen Hauswirtschaftsraum, einen Hobbykeller und zwei weitere Zimmer, die derzeit als Büro bzw. Gästezimmer mit eigenem zweiten Bad genutzt werden. Die Aufteilung könnte problemlos angepasst werden, um das Haus mit fünf großen Schlafzimmern und 3,5 Bädern zu nutzen.
Der Außenbereich ist sowohl vom Erdgeschoss als auch vom Untergeschoss aus zugänglich. Hinter dem Haus, angrenzend an die Terrasse, erstreckt sich ein außergewöhnlich großer Garten, der komplett erschlossen ist. Aktuell gibt es sogar einen Kinderspielplatz, der aufgrund der Größe problemlos integriert werden kann.
Zum Haus gehört außerdem eine Garage für zwei Autos, die vom Garten aus zugänglich ist.
Heidelberg-Eppelheim bietet ideale Bedingungen für Familien. Eppelheim zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus, mit ruhigen Nachbarschaften und grünen Umgebungen, die eine entspannte Atmosphäre schaffen. Für Familien mit Kindern gibt es in Eppelheim hervorragende Schulen und Betreuungseinrichtungen. Die lebendige Innenstadt von Eppelheim bietet eine breite Palette von Einkaufsmöglichkeiten und einer hervorragenden Infrastruktur mit Zugang zu beliebten Arbeitgebern, der Region. Die exzellente Verkehrsanbindung, einschließlich der Nähe zu Autobahnen und guten öffentlichen Verkehrsmitteln, erleichtert das Pendeln in die umliegenden Städte. Insgesamt bietet Heidelberg-Eppelheim eine ideale Mischung aus städtischem Komfort und ländlicher Ruhe und ist ein perfekter Ort für Familien, die ein familienfreundliches Zuhause suchen.
Fotos: Michael Lehmann
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