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Investment-Gelegenheit am Neuenheimer Marktplatz
Die Altbau-Wohnung ist Teil eines Ensembles mit zehn Einheiten die sich auf ein Vorder- und Hinterhaus verteilen. Die angebotene Wohnung gehört zu den mittleren Einheiten und befindet sich im Erdgeschoss des Vorderhauses, nur wenige Meter vom Neuenheimer Marktplatz entfernt. Der Schnitt ist optimal für eine Einzelperson oder ein Paar geeignet und verfügt über einen geräumigen Flur mit wunderschönen Solnhofer Fliesen, von dem aus man in das Wohnzimmer und die Küche gelangt. Das Wohnzimmer verfügt über zwei Fenster und ausreichend Platz um zusätzlich einen Esstisch oder einen Arbeitsplatz zu integrieren (z.B. in der praktischen Nische hinter der Tür). Von hier aus gelangt man in das Schlafzimmer, dessen Fenster mit Holzläden verdunkelt werden können. Beide Wohnräume sind mit sehr schönem Parkett ausgelegt.
Über den Flur, in dem sich auch die Garderobe befindet, kommt man in die große Küche mit dunklen Fliesen, die einheitlich bis in das angrenzende Bad verlegt wurden. Die Einbauküche ist auf dem neusten Stand und bietet eine Ausstattung die die allermeisten Standards erfüllen dürfte. Auch hier wäre Platz für einen Tisch zum Essen und genügend Stauraum für Haushaltsutensilien. Das Bad ist ebenfalls zeitgemäß ausgestattet und bietet eine Bade- bzw. Duschwanne, Tageslicht und so viel Paltz, dass man sich morgens auch entspannt zu zweit dort aufhalten kann.
Zur Wohnung gehört eine Abstellkammer, direkt neben dem Wohnungseingang für Waschmaschine, Trockner und Haushaltsutensilien.
Der Grundriss der Wohnung, in Verbindung mit der Ausstattung, bietet eine bestmögliche Vermietbarkeit in hervorragender Lage mit kurzen Wegen zu Uni, Klinik und über die Brücke in die Innenstadt. Die Mikrolage in Neuenheim ist ruhig, perfekt angebunden und macht ein Auto eigentlich überflüssig. Rewe, Lidl etc. sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen, ebenso, wie die Brückenstraße und die Straßenbahn.
Aus Diskretionsgründen haben wir vorerst auf Innenbilder verzichtet und hoffen, unsere Beschreibung hilft Ihnen, einen ersten Eindruck zu gewinnen. Wir bemühen uns darum, diese schnellstmöglich nachzuholen.
Neuenheim ist ein Stadtteil von Heidelberg und bietet Immobilienbesitzern zahlreiche Vorzüge. Der Stadtteil zeichnet sich durch eine hervorragende Lage am Neckar aus und ist von viel Grün umgeben, was ihm einen besonderen Reiz verleiht. Die Architektur in Neuenheim ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus Tradition und Moderne macht ihn so zur beliebtesten Heidelberger Wohngegend. Ein weiterer Vorteil ist die gute Infrastruktur des Stadtteils. Es gibt viele Geschäfte, Restaurants und Cafés, die fußläufig erreichbar sind. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, was eine gute Erreichbarkeit der Innenstadt von Heidelberg und anderer Orte in der Region ermöglicht.
Fotos: Julian Beekmann
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