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Investment-Gelegenheit am Neuenheimer Marktplatz
Zur Info vorab: Die Wohnung ist nach WEG geteilt und eine Eigennutzung ist für die nächsten 5 Jahre nicht möglich.
Die kleine, optimal geschnittene Zwei-Zimmer-Wohnung in einem 1880 erbauten Altbau-Ensemble, direkt am Marktplatz, ist gutem Zustand und langfristig für 490 € kalt vermietet. Die Lage in Neuenheim ist für Studenten, Mediziner oder Ex-Pats nahezu optimal und der Altbau-Charme der Aussenfassade wird innen durch Holzdielenböden aufgegriffen. Die 39 qm große Einheit teilt sich in zwei Zimmer und eine Küche mit Balkon. Dabei ist das etwas größere Wohnzimmer mit dem Schlafzimmer durch eine Tür verbunden. Aus Diskretion und mit Rücksicht auf die aktuelle Mieterin haben wir keine Innenfotos gemacht, stehen Ihnen aber selbstverständlich gerne mit einem Besichtigungstermin zur Verfügung.
Die Wohnung ist hervorragend für Kapitalanleger geeignet, die nach einer Anlage in Toplage suchen. Aus Erfahrung können wir sagen, dass Einheiten in dieser Größe mit zwei Zimmern in Neuenheim unter Studenten und Pendlern ausgesprochen gefragt sind.
Neuenheim ist ein Stadtteil von Heidelberg und bietet Immobilienbesitzern zahlreiche Vorzüge. Der Stadtteil zeichnet sich durch eine hervorragende Lage am Neckar aus und ist von viel Grün umgeben, was ihm einen besonderen Reiz verleiht. Die Architektur in Neuenheim ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus Tradition und Moderne macht ihn so zur beliebtesten Heidelberger Wohngegend. Ein weiterer Vorteil ist die gute Infrastruktur des Stadtteils. Es gibt viele Geschäfte, Restaurants und Cafés, die fußläufig erreichbar sind. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, was eine gute Erreichbarkeit der Innenstadt von Heidelberg und anderer Orte in der Region ermöglicht.
Fotos: Julian Beekmann
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